122 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 84,9 m² · constr. 1999 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
67035982750367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 499 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 623 186 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 48 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 123 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 639 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 281 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 581 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 843 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 644 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 700 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 341 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 657 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 577 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 290 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 644 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 130 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 751 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 174 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 778 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 543 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.