99 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
67035982750695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 571 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 451 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 582 408 $ Poids 78 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 851 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 591 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 827 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 633 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 503 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 812 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 597 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 313 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 713 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 630 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 710 099 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.