101 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 120,7 m² · constr. 1954 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
67035982750733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 22 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 553 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 803 815 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 432 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 821 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 178 $ Poids 67 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 831 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 570 065 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 736 $ Poids 65 % |
| 7 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 062 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 578 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −29 923 $ | 294 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 951 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 507 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 652 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 546 991 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 631 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 701 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.