64 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
67035982751119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 128 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 314 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 552 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 127 $ Poids 94 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 156 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 845 996 $ Poids 92 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 471 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 563 448 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 804 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 636 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 751 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 622 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 278 153 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 915 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 622 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 822 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 547 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 552 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 601 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 945 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 943 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.