114 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 124,9 m² · constr. 1999 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 506 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
67035982751120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 522 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 253 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 614 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 926 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 618 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 222 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 732 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 568 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 906 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 691 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 589 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 817 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 889 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 801 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 669 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 359 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.