106 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 7 523 $/m² · 76,3 m² · constr. 2000 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 389 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
67035982751283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 518 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 597 570 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 810 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 516 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 358 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 629 784 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 672 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 125 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 630 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 621 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 801 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 166 955 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 692 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 842 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 612 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 961 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 131 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.