102 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 124 m² · constr. 2000 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 486 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
67035982751324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 658 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 927 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 553 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 879 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 733 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 825 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 568 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 619 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 818 532 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 947 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 691 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 440 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 698 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 358 463 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 802 366 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.