98 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 113,9 m² · constr. 2001 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 493 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
67035982751375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 671 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 894 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 671 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 689 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 877 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 549 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 317 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 674 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 781 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 627 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 960 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 667 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 624 273 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 86 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 718 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 153 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +86 620 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 004 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.