94 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 7 545 $/m² · 76,4 m² · constr. 2001 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 405 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
67035982751417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 516 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 600 639 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 818 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 356 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 632 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 677 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 126 210 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 631 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 929 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 563 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 624 208 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 824 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 167 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 719 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 840 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 615 125 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 963 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 437 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.