86 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 109,6 m² · constr. 2000 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 389 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
67035982751509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 673 090 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 713 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 874 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 350 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 658 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 656 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 117 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 059 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 874 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 810 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 372 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 537 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 189 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 986 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 955 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 743 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 610 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.