93 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 463 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
67035982751870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 18 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 340 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 545 323 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 178 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 836 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 476 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 805 $ Poids 88 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 636 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 708 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 540 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 637 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 274 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 871 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 628 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 936 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 586 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 828 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 436 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 902 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 512 012 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 649 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.