91 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982751932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
67035982751932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 37 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 188 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 817 842 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 351 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 531 744 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 648 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 451 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 580 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 837 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 650 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 268 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 878 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 614 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 999 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 634 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 717 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −53 253 $ | 649 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 546 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.