60 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 440 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
67035982752232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 245 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 347 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 629 550 $ Poids 94 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 193 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 925 519 $ Poids 93 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 505 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 644 291 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 776 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 655 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 313 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 823 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 717 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 554 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 673 258 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 964 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 930 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 712 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 720 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +46 988 $ | 755 282 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.