60 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
67035982752294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 522 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 595 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 170 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 725 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 363 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 584 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 168 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 602 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 210 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 890 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 756 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 766 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 760 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 861 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 573 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 938 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 657 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 908 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 625 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 477 003 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.