58 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 455 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
67035982752366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 187 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 716 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 381 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 577 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 588 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 282 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 230 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 880 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 947 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 649 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 876 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 567 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 775 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 757 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 780 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 908 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 618 712 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 844 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 662 464 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.