56 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
67035982752428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 558 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 129 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 204 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 739 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 397 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 596 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 794 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 782 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 798 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 678 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 908 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 248 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +67 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 940 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 889 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 583 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 486 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 956 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 671 271 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.