54 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 511 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
67035982752489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 812 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 820 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 816 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 615 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 692 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 614 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 909 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 666 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 928 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 508 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 472 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 816 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 654 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, rue Levasseur, Saint-Constant 2025-03-27 · 195 m · Vendu 617 800 $ (5 391 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −3 089 $ | 713 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 700 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 729 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 575 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 639 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 620 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 833 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 328 800 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.