82 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 214,6 m² · constr. 2000 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 573 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
67035982752551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 414 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 885 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 709 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 922 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 624 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −50 835 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 932 079 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 639 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 854 347 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 878 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 179 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 64 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 956 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 177 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 539 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 880 628 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 026 836 $ Poids 39 % |
| 11 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 901 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 268 417 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.