66 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67035982752736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 217 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 179 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 409 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 630 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 251 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 784 $ Poids 89 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 253 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 947 279 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 567 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 644 838 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 861 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 594 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 984 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 713 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 880 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 719 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 786 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 592 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 717 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 314 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.