62 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 108,6 m² · constr. 2000 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
67035982752767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 226 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 577 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 670 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 418 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 655 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 193 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 442 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 795 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 870 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 798 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 653 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 877 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 263 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 982 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 873 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 614 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 987 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 740 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 935 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 535 577 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.