58 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 119,8 m² · constr. 2000 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 488 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
67035982752789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 818 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 912 267 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 685 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 883 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 686 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 951 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 559 698 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue Levasseur, Saint-Constant 2025-03-27 · 214 m · Vendu 617 800 $ (5 391 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +61 780 $ | 776 347 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 722 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 726 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 806 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 596 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 704 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 681 558 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 826 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 353 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.