51 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 415 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982753053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
67035982753053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 506 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 223 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 678 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 561 871 $ Poids 93 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 280 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 834 413 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 414 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 544 206 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 702 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 545 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 578 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 555 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 620 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 592 024 $ Poids 67 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 879 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 716 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 274 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 834 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 627 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 779 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 662 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.