50 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982753603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67035982753603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 574 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 550 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 425 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 581 191 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 473 616 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 898 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 542 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 303 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 781 688 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 524 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 750 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 115 967 $ Poids 60 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 855 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 571 051 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 581 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 950 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 158 720 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.