48 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 103,6 m² · constr. 1978 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 447 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982753675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
67035982753675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 273 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 715 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 466 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 576 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 267 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 629 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 587 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 321 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 879 188 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 994 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 649 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 945 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 566 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 342 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 766 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 578 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 913 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 618 511 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.