46 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 438 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982753737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
67035982753737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 341 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 463 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 586 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 558 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 285 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 479 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 531 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 340 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 791 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 777 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 513 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 291 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 643 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 883 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 578 678 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 441 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 589 894 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 967 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 592 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 484 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 513 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 763 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 117 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.