54 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 590 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982753921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
67035982753921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 617 020 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 720 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 715 824 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 723 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 810 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 693 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 609 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 206 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +76 791 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 735 $ Poids 52 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 285 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 54 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 812 128 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 759 588 $ Poids 46 % |
| 9 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 284 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 459 021 $ Poids 46 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 889 462 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 767 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 706 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 738 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 720 512 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.