48 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 456 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982754024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67035982754024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 321 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 253 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 595 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 505 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 566 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 365 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 523 809 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 581 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 382 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +61 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 862 081 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 957 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 059 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 950 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 601 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 955 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 994 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 170 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.