46 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982754085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
67035982754085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 339 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 627 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 381 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 434 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 518 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 401 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 774 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 523 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 525 413 $ Poids 87 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 436 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 743 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 530 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 686 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 887 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 815 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 268 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 692 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 572 309 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.