43 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982754300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
67035982754300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 461 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 641 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 555 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 477 354 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 528 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 356 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 787 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 746 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 510 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 924 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 552 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 299 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 640 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 932 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 589 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 497 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 587 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 933 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 488 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 510 313 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.