41 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 418 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982754372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
67035982754372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 553 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 318 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 668 964 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 376 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 822 713 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 507 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 535 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 856 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 758 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 536 932 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 671 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 546 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 648 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 583 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 947 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 897 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 618 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.