37 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982754496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
67035982754496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 378 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 507 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 357 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 679 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 562 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 415 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 835 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 546 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 544 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 492 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 782 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 546 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 709 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 555 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 664 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 592 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 465 550 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 925 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 627 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 977 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 611 615 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.