42 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982755260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
67035982755260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 460 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 563 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 324 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 392 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 718 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 738 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 589 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 575 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 578 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 596 768 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 382 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 575 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 365 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 634 780 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 618 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 758 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.