34 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 1 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982755548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67035982755548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 563 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 684 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 517 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 656 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 405 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 580 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 511 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 819 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 494 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 330 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 534 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +57 747 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 842 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 253 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.