27 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 130,1 m² · constr. 1976 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 465 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982755876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
67035982755876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 601 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 400 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 675 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 538 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 624 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 684 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 516 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 943 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 629 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 443 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 703 064 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 520 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 764 394 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 638 932 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 962 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 633 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 462 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 671 254 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 847 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 951 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.