25 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 226 m² · constr. 1976 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 476 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982755948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
67035982755948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 311 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 346 381 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 719 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 811 932 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 887 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 842 948 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −61 810 $ | 837 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 514 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +81 066 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 761 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +75 367 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 813 092 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 305 $ Poids 32 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 903 $ Poids 28 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 209 660 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 089 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 673 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 729 813 $ Poids 25 % |
| 12 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −73 485 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 857 707 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.