31 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982756216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
67035982756216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 450 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 484 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 458 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 537 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 639 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 477 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 601 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 528 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 601 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 788 316 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 713 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 463 926 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 851 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 529 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, Larivière, Saint-Constant 2025-07-14 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 535 589 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.