29 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 469 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982756277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
67035982756277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 556 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 641 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 485 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 460 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 479 531 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 530 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 620 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 791 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 731 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 532 051 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 431 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 381 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.