27 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 161,5 m² · constr. 2015 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 660 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982756339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
67035982756339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 450 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 519 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 008 $ Poids 74 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 660 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 59 645 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 132 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 839 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 874 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 781 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 652 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 767 963 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 637 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 620 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 959 094 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 825 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 303 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 893 733 $ Poids 40 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 820 434 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.