30 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 459 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982756682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
67035982756682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 451 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 588 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 552 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 557 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 524 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 519 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 696 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 455 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 487 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 595 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 865 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 701 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 579 730 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.