24 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 89,9 m² · constr. 1968 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 448 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982756868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
67035982756868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 300 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 605 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 431 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 454 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 300 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 459 684 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 524 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 574 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 635 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 635 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 782 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 756 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 511 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 508 927 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.