30 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 82,7 m² · constr. 1984 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982757124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67035982757124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 477 991 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 443 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 648 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 393 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 622 183 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 525 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 473 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 904 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 574 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Larivière, Saint-Constant 2025-06-23 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 572 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 494 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 548 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 271 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 576 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.