26 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 79,2 m² · constr. 1986 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 402 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982757247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
67035982757247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 443 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 641 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 639 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 397 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 615 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 307 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 531 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 469 186 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 925 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 568 772 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Larivière, Saint-Constant 2025-06-23 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 459 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 566 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 604 038 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.