25 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 395 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982757391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
67035982757391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 450 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 435 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 356 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 570 043 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 488 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 432 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 864 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 525 818 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 255 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 001 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 336 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 999 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 542 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 560 886 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 745 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 555 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 897 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 486 075 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.