19 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982757648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
67035982757648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 367 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 599 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 502 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 427 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 518 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 445 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Proulx, Saint-Constant 2025-07-28 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 409 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 767 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 519 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 511 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 731 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 483 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 667 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 596 869 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.