20 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982757991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
67035982757991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 302 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −56 653 $ | 598 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 436 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 456 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 426 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 352 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 627 287 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 630 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 476 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 527 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 832 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 556 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 671 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 787 011 $ Poids 68 % |
| 10 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 533 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 554 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 438 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Larivière, Saint-Constant 2025-06-23 · 352 m · Vendu 550 000 $ (6 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 562 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.