22 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 488 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982758350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
67035982758350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 405 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 659 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 539 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 499 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 500 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 611 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 658 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 553 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 588 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 725 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 578 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 684 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 698 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 749 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 857 663 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 103 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.