20 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 79,4 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982758402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67035982758402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 450 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 448 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 626 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-09-15 · 101 m · Vendu 485 000 $ (6 449 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 533 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 409 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge −33 325 $ | 600 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 544 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 457 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 355 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 636 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Larivière, Saint-Constant 2025-06-23 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 562 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 588 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 955 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 555 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue Proulx, Saint-Constant 2025-07-28 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 552 475 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.