14 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982758626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
67035982758626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
578 700 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 453 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 651 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 420 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 626 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-09-15 · 143 m · Vendu 485 000 $ (6 449 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 553 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 554 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 476 496 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 466 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Proulx, Saint-Constant 2025-07-28 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Larivière, Saint-Constant 2025-06-23 · 449 m · Vendu 550 000 $ (6 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 981 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 577 776 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 401 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-18 · 309 m · Vendu 618 000 $ (6 874 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 629 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 718 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 087 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.