9 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982758977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
67035982758977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 592
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 403 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −56 653 $ | 628 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 536 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 478 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 586 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 581 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 520 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 561 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 56 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 645 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 286 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 552 763 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 766 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 061 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 793 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 491 697 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.