11 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982759290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
67035982759290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 541 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 464 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 703 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 592 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 626 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 549 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 354 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 711 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 300 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 641 238 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 128 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 687 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 469 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 707 476 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.